Venta Finca en el Vichada

Description

🌾 FINCA AGROINDUSTRIAL EN VENTA – VICHADA, COLOMBIA 29.000 HECTÁREAS – PROPIEDAD DE GRAN ESCALA Y ALTO POTENCIAL PRODUCTIVO 📍 Ubicación: Vichada, Colombia 📐 Área total: 29.000 hectáreas 💰 Valor por hectárea: $6.000.000 💰 Valor total: $174.000.000.000 🤝 Negociación: Precio negociable 🌿 UNA GRAN EXTENSIÓN PARA PROYECTOS AGROPECUARIOS Y FORESTALES Se ofrece en venta una extensa propiedad rural de aproximadamente 29.000 hectáreas, localizada en una de las zonas del Vichada con desarrollo de actividades agrícolas y agropecuarias. Por su gran extensión, diversidad de ambientes naturales, disponibilidad de recursos hídricos e infraestructura existente, la propiedad presenta condiciones para el desarrollo de diferentes proyectos productivos, de acuerdo con los estudios técnicos, ambientales y la normativa aplicable. Los predios cuentan con titulación del INCORA, según la documentación suministrada por el propietario. La propiedad combina áreas nativas de bosques y sabanas con terrenos que han sido destinados históricamente a diferentes actividades agrícolas y pecuarias. 🌾 VOCACIÓN AGRÍCOLA La finca cuenta con antecedentes de producción de diferentes cultivos, entre ellos: 🌾 Arroz 🌽 Maíz 🌱 Soya 🌾 Sorgo 🌿 Yuca 🍌 Plátano 🥭 Maracuyá Además, existen áreas con condiciones para evaluar el establecimiento de: 🍊 Cítricos 🍈 Frutales 🌳 Plantaciones forestales 🌴 Caucho 🌴 Palma de aceite 🌾 Cereales 🌱 Cultivos destinados a proyectos de biocombustibles La diversidad productiva de la zona permite considerar diferentes alternativas agrícolas y agroindustriales, dependiendo de los estudios de suelo, disponibilidad de agua, condiciones de mercado y permisos correspondientes. 🌳 POTENCIAL FORESTAL La propiedad cuenta con extensas áreas naturales de bosques y sabanas, además de terrenos que pueden ser evaluados para proyectos forestales. Entre las especies mencionadas para programas productivos se encuentran: 🌲 Pino 🌳 Eucalipto 🌱 Caucho 🌸 Flor Morado 🌳 Especies maderables nativas La extensión del predio permite contemplar proyectos forestales de gran escala, siempre sujetos a la planificación técnica y a las autorizaciones ambientales correspondientes. 🐄 POTENCIAL PECUARIO También existen áreas aptas para actividades ganaderas y establecimiento de pastos mejorados. Entre las especies mencionadas se encuentran diferentes variedades de Brachiaria, además de: Mombasa Guinea Otros pastos mejorados adaptados a la región Esto permite complementar los proyectos agrícolas con actividades pecuarias, según el modelo productivo que se determine para la propiedad. 💧 RECURSOS HÍDRICOS Uno de los aspectos destacados de la propiedad es la presencia de importantes recursos naturales relacionados con el agua. Dentro de los predios existen: 🌊 Varios ríos navegables 💧 Numerosos caños y corrientes menores 🌴 Morichales 💦 Fuentes naturales de agua Los morichales constituyen un elemento característico del paisaje de la región y están relacionados con el nacimiento y alimentación de numerosos caños y cuerpos de agua presentes dentro de la propiedad. La existencia de estos recursos representa un elemento importante para la planificación de proyectos productivos, aunque cualquier aprovechamiento del recurso hídrico deberá realizarse conforme a la normativa ambiental vigente. 🏠 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE La finca cuenta con infraestructura para apoyar las actividades productivas y operativas: 🏠 3 casas 🐄 Corrales 🚜 Campamento para maquinaria 🏚️ Bodega para almacenamiento de insumos Áreas destinadas al desarrollo de actividades agropecuarias Esta infraestructura permite contar con una base operativa dentro de la propiedad para el manejo de los proyectos productivos. 🛣️ ACCESO La propiedad cuenta con acceso terrestre desde Villavicencio, pasando por Puerto Gaitán y continuando por carretera hacia la zona donde se encuentran los predios. La conexión terrestre con esta región constituye un elemento importante para el transporte de maquinaria, insumos, productos agrícolas y personal. 📍 UBICACIÓN Y PROYECCIÓN PRODUCTIVA La finca se encuentra localizada en un sector del Vichada que ha tenido desarrollo de actividades agrícolas y agropecuarias. Su enorme extensión de 29.000 hectáreas, combinada con áreas de sabana, bosques, recursos hídricos, infraestructura y antecedentes de producción agrícola, la convierten en una propiedad orientada principalmente a compradores e inversionistas interesados en desarrollar proyectos rurales de gran escala. Entre las posibilidades de desarrollo que pueden ser evaluadas se encuentran: 🌾 Proyectos agrícolas 🌳 Proyectos forestales 🐄 Ganadería 🌴 Caucho 🌴 Palma de aceite 🌽 Producción de cereales 🍊 Frutales y cítricos 🌱 Proyectos de biocombustibles 🏭 Proyectos agroindustriales El desarrollo específico de cada actividad deberá estar respaldado por estudios técnicos, ambientales, de suelos, disponibilidad hídrica y las autorizaciones requeridas por las autoridades competentes. 📑 TITULACIÓN Los predios se encuentran titulados por el INCORA, de acuerdo con la información y documentación suministrada para la comercialización de la propiedad. La situación jurídica y documental deberá ser verificada mediante el correspondiente estudio de títulos antes de cualquier operación de compraventa. 💰 PRECIO DE VENTA $6.000.000 POR HECTÁREA VALOR TOTAL: $174.000.000.000 Precio negociable. Área total: 29.000 hectáreas. Una propiedad de gran extensión, con antecedentes agrícolas, infraestructura existente, recursos naturales y diferentes alternativas para el desarrollo de proyectos productivos de escala. 📲 Información adicional, documentación y visitas disponibles previa coordinación con el propietario.

Location