Venta Finca en Marsella Risaralda

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🌱 FINCA AGRÍCOLA EN VENTA – MARSELLA, RISARALDA 📍 Ubicación: Municipio de Marsella, Risaralda 📐 Área total: 36,3425 hectáreas 💰 Valor según avalúo de Lonja de Propiedad: $ 6.600.000.000 se recibe hasta el 40% en Propiedades o carros, y 60% en Efectivo 🌿 Excelente oportunidad para producción agrícola Finca de vocación agrícola y pecuaria, ubicada en el municipio de Marsella, Risaralda, en un sector conformado principalmente por predios destinados a actividades agropecuarias. Su ubicación, con cercanía a la ciudad de Pereira, facilita la comercialización de la producción agrícola, así como el abastecimiento y transporte de insumos, maquinaria y demás elementos necesarios para la actividad productiva. La propiedad cuenta con una importante producción de cítricos, entre ellos: 🍋 Limón Tahití 🍊 Naranja Valencia 🍊 Naranja Sweet 🍊 Naranja Salustiana Otros cultivos cítricos Los cultivos se encuentran establecidos bajo un sistema de producción tecnificado, con marcos de siembra aproximados de 6,00 x 5,00 metros y 7,00 x 5,00 metros. Los cultivos presentan diferentes edades y estados fenológicos, de acuerdo con los lotes establecidos. 🍊 Producción agrícola Dentro de las plantaciones se encuentran aproximadamente 3.000 árboles de naranja Valencia y Salustiana, con una edad aproximada de 10 meses, ubicados en los lotes 3, 4, 5, 7, 8 y parte del lote 15. 🏞️ Características del terreno Área total: 36,3425 hectáreas Topografía con áreas suavemente inclinadas y onduladas Áreas destinadas a cultivos agrícolas Áreas de protección ambiental Presencia de guaduales Reservorios de agua Predominio de actividad agrícola y pecuaria en el sector Propiedad delimitada mediante cerca tradicional Linderos identificados mediante mojones 💧 Servicios e infraestructura La finca cuenta con: ⚡ Energía eléctrica 💧 Abastecimiento de agua mediante reservorios ♻️ Manejo de aguas residuales mediante sistema séptico 📡 Cobertura de comunicaciones 🏠 Vivienda principal 👨‍🌾 Vivienda para mayordomo o trabajadores 🏚️ Bodega para almacenamiento de herramientas e insumos 🛏️ Cuarteles para trabajadores 🚜 Vías de acceso y transporte La finca cuenta con vías de acceso pavimentadas y vías terciarias en afirmado, permitiendo el ingreso de: 🚗 Vehículos particulares 🚚 Vehículos de carga 🚜 Maquinaria agrícola Esta condición facilita tanto las labores de producción como el transporte y comercialización de los productos agrícolas. 📍 Ubicación estratégica La cercanía con Pereira representa una ventaja para la finca, especialmente para la comercialización de productos agrícolas, adquisición de insumos, transporte y conexión con los principales centros de consumo de la región. 💰 VALOR Avalúo según Lonja de Propiedad: $6.600.000.000 Área: 36,3425 hectáreas Una propiedad con vocación productiva, infraestructura agrícola, recursos hídricos, cultivos cítricos establecidos y condiciones favorables para continuar desarrollando un proyecto agrícola de escala comercial.

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